Todos los ciudadanos tienen el deber de:
Art 9 de la Ley de Vivienda
a) Respetar y contribuir a preservar el parque de vivienda, evitando la realización de cualquier actividad molesta o insalubre, que sea perturbadora del ejercicio del derecho de uso y disfrute
señalado en el artículo anterior.
b) En relación con la vivienda que se habita, realizar las actuaciones de conservación, reparación o mejora que correspondan de acuerdo con el régimen legal de tenencia en virtud del cual se
dispone de la misma.
c) En relación con la vivienda ajena, a disposición de otras personas, hogares, o entidades públicas y privadas, respetar la pacífica tenencia de la misma y abstenerse de la realización de
cualquier tipo de actividad que la impida o dificulte.
d) En relación con las operaciones de compra o alquiler de vivienda, cumplir los deberes legalmente establecidos para el transmitente o intermediario definidos en el título IV y demás normativa
aplicable en dichas operaciones.
e) En relación con el parque público de vivienda, atender a su especial importancia como instrumento de acción en favor del derecho a la vivienda y velar por su adecuado mantenimiento y
conservación, para que pueda servir a los hogares con mayores dificultades.
Punto por punto del Artículo 9 de la Ley de Vivienda
Contenidos:
El artículo 9 de la Ley de Vivienda subraya que todos los ciudadanos tienen el deber de preservar el entorno residencial evitando actividades molestas o insalubres, mantener y reparar adecuadamente la vivienda en la que residen, respetar la tenencia de viviendas ajenas, cumplir con las obligaciones legales en transacciones de compra o alquiler, y contribuir al cuidado del parque público de vivienda, reconociendo su papel crucial en el apoyo a las personas con más dificultades para acceder a una vivienda. Esta normativa refuerza la importancia de la responsabilidad colectiva en el mantenimiento y respeto de los espacios habitacionales.
Deber a): Preservación del parque de vivienda
En primer lugar, el artículo 9 de la Ley de Vivienda establece que todos los ciudadanos tienen el deber de respetar y contribuir a preservar el parque de vivienda. Esto implica evitar cualquier actividad molesta o insalubre que pueda perturbar el derecho de uso y disfrute establecido en el artículo anterior.
En otras palabras, los ciudadanos deben evitar llevar a cabo acciones que puedan afectar negativamente a la vivienda de otras personas y que puedan dificultar su normal disfrute.
Deber b): Actuaciones de conservación, reparación o mejora
El segundo deber establecido en este artículo se refiere a la vivienda que se habita. En este sentido, los ciudadanos tienen la responsabilidad de realizar las actuaciones necesarias de conservación, reparación o mejora de acuerdo con el régimen legal de tenencia de la vivienda.
Esto implica que los propietarios o inquilinos deben cuidar y mantener en buen estado la vivienda que habitan, siguiendo las normas y reglamentos establecidos.
Deber c): Respeto a la vivienda ajena
El siguiente deber se refiere a la vivienda ajena, es decir, aquella que está a disposición de otras personas, hogares o entidades públicas y privadas. Los ciudadanos deben respetar la tenencia pacífica de estas viviendas y abstenerse de llevar a cabo cualquier actividad que pueda impedir o dificultar su uso.
Deber d): Cumplimiento de deberes en operaciones de compra o alquiler
El artículo 9 también establece el deber de cumplir con los deberes legalmente establecidos en relación con las operaciones de compra o alquiler de vivienda. Esto se refiere tanto a los transmitentes (vendedores) como a los intermediarios (agentes inmobiliarios), de acuerdo con lo establecido en el título IV y demás normativa aplicable.
En otras palabras, al realizar una operación de compra o alquiler de vivienda, los ciudadanos tienen la obligación de cumplir con todas las leyes y regulaciones pertinentes para garantizar una transacción justa y legal.
Deber e): Atención al parque público de vivienda
Por último, el artículo 9 establece que los ciudadanos deben prestar atención especial al parque público de vivienda. Este parque es considerado un instrumento importante para promover el derecho a la vivienda, por lo que se espera que los ciudadanos velen por su adecuado mantenimiento y conservación.
Es importante que los ciudadanos estén conscientes de estos deberes establecidos en el artículo 9 de la Ley de Vivienda, ya que contribuyen a una convivencia pacífica y respetuosa en relación con la vivienda. Además, cumplir con estos deberes promueve el pleno ejercicio del derecho a la vivienda para todos los ciudadanos.
Artículo 9 de la Ley de Vivienda: Ejemplos de su aplicación
1. Respeto al parque de vivienda: Todos los ciudadanos tienen el deber de respetar y contribuir a preservar el parque de vivienda, evitando realizar actividades molestas o insalubres que puedan perturbar el derecho de uso y disfrute de los demás. Por ejemplo, no se debe realizar ruidos excesivos que afecten la tranquilidad de los vecinos.
2. Conservación de la vivienda: En cuanto a la vivienda que se habita, es responsabilidad de los ciudadanos realizar las acciones de conservación, reparación o mejora necesarias conforme a la legislación vigente. Por ejemplo, si se detecta una avería en el sistema de fontanería, el propietario debe encargarse de su reparación.
3. Respeto a la propiedad ajena: En el caso de viviendas ajenas, ya sea de particulares, hogares o entidades públicas y privadas, se debe respetar la pacífica tenencia y abstenerse de actividades que puedan impedir o dificultar el uso de la misma. Por ejemplo, no se debe obstruir el acceso a la vivienda de un inquilino.
4. Deberes en operaciones de compra o alquiler: Al realizar operaciones de compra o alquiler de vivienda, es imprescindible cumplir con los deberes legalmente establecidos para el transmitente o intermediario, según lo establecido en el título IV y demás normativa aplicable. Por ejemplo, informar verazmente sobre el estado de la vivienda en una transacción.
5. Mantenimiento del parque público de vivienda: Se debe tener en cuenta la importancia del parque público de vivienda como un instrumento para garantizar el derecho a la vivienda y velar por su adecuado mantenimiento y conservación, especialmente para aquellos hogares con mayores dificultades. Por ejemplo, asegurar que las viviendas de protección oficial estén en condiciones habitables y seguras.
Se espera que los ciudadanos no interfieran de manera negativa en el uso y disfrute de las viviendas de otras personas.