1. El apoyo a la puesta a disposición de vivienda a precios asequibles a través de fórmulas de colaboración público-privada que permitan crear un fondo de vivienda asequible, referido en el
Art 25 de la Ley de Vivienda
artículo anterior, podrá llevarse a cabo a través de mecanismos de trabajo conjunto entre las Administraciones Públicas y las principales asociaciones de entidades privadas gestoras de vivienda y
entidades del tercer sector, que posibiliten el cumplimiento de la función social de la vivienda.
2. Este tipo de mecanismos potenciará la conformación y ampliación de un fondo de vivienda asequible de titularidad privada a la vez que se avanza, en el marco de la colaboración con las
Administraciones territoriales, en el fortalecimiento de los parques públicos de vivienda.
3. El objetivo del fondo de vivienda asequible será dotar de nuevos instrumentos a las Administraciones territoriales al servicio de las políticas públicas en materia de vivienda, generando un
parque de vivienda asequible incentivada o vivienda social, especialmente en aquellos ámbitos en los que es necesario recuperar el equilibrio entre la oferta y la demanda de vivienda en alquiler,
contribuyendo a la moderación de los precios. A tal efecto, deberán considerarse las necesidades específicas de los distintos ámbitos territoriales, tanto en los ámbitos urbanos y metropolitanos
como en los pequeños municipios de las áreas despobladas, y las características propias de cada mercado.
4. El fondo de vivienda asequible estará regulado a través de acuerdos específicos con las asociaciones de entidades privadas gestoras de vivienda en alquiler, entidades del tercer sector, o los
principales operadores, que tendrán los siguientes objetivos específicos:
a) Dar respuesta y acompañamiento, en coordinación con los servicios sociales y entidades del tercer sector, a las personas y familias con menos recursos, evitando desahucios en situaciones de
vulnerabilidad, y estableciendo protocolos de colaboración entre las Administraciones Públicas y las entidades privadas gestoras de vivienda.
b) Incrementar el parque de vivienda social y asequible, especialmente en zonas de mercado residencial tensionado.
c) Promover el compromiso de destinar un porcentaje mínimo de su parque a vivienda social o asequible.
En la definición de estos objetivos deberá incorporarse una perspectiva territorial, para atender las necesidades de los distintos entornos territoriales y, específicamente, las de los pequeños
municipios afectados por procesos de envejecimiento o despoblación.
5. En el caso de que las administraciones competentes en materia de vivienda hayan establecido en su legislación un fondo de vivienda asequible, podrán acogerse a lo previsto en este artículo
conjuntamente con lo previsto en su normativa propia.
Colaboración público-privada y fondo de vivienda asequible
Contenidos:
El artículo 25 de la Ley de Vivienda establece la importancia de la colaboración entre el sector público y el privado para garantizar la disponibilidad de viviendas a precios asequibles. Este enfoque busca crear un fondo de vivienda asequible que permita satisfacer la función social de la vivienda.
Mecanismos de trabajo conjunto
Para llevar a cabo este apoyo, se propone la implementación de mecanismos en los que las Administraciones Públicas y las principales asociaciones de entidades privadas gestoras de vivienda y entidades del tercer sector trabajen conjuntamente. El objetivo de esta colaboración es lograr la puesta a disposición de viviendas a precios asequibles y fomentar la función social de la vivienda.
Fondo de vivienda asequible de titularidad privada y fortalecimiento de los parques públicos de vivienda
Estos mecanismos buscarán impulsar la conformación y ampliación de un fondo de vivienda asequible de titularidad privada, al mismo tiempo que se fortalecen los parques públicos de vivienda. El objetivo es dotar a las Administraciones territoriales de nuevos instrumentos para las políticas públicas en materia de vivienda, generando un parque de vivienda asequible incentivada o vivienda social.
Objetivos del fondo de vivienda asequible
El fondo de vivienda asequible regulado mediante acuerdos específicos con las asociaciones de entidades privadas gestoras de vivienda en alquiler, entidades del tercer sector u otros operadores, tiene varios objetivos específicos:
a) Acompañamiento a personas y familias en situación de vulnerabilidad
El primer objetivo es dar respuesta y acompañamiento a las personas y familias con menos recursos, evitando desahucios en situaciones de vulnerabilidad. Esto se logrará en coordinación con los servicios sociales y entidades del tercer sector, estableciendo protocolos de colaboración entre las Administraciones Públicas y las entidades privadas gestoras de vivienda.
b) Incremento del parque de vivienda social y asequible
El segundo objetivo es aumentar el parque de vivienda social y asequible, especialmente en zonas con un mercado residencial tensionado. Esto contribuirá a equilibrar la oferta y la demanda de vivienda en alquiler, ayudando a moderar los precios.
c) Compromiso de destinar un porcentaje mínimo del parque a vivienda social o asequible
El tercer objetivo busca promover el compromiso de destinar un porcentaje mínimo del parque de viviendas a vivienda social o asequible. Esto garantizará la disponibilidad de viviendas asequibles a largo plazo.
Perspectiva territorial y características propias
Es importante considerar las necesidades específicas de los distintos entornos territoriales, tanto en áreas urbanas y metropolitanas como en pequeños municipios de áreas despobladas. Además, se deben tener en cuenta las características propias de cada mercado para adaptar las políticas de vivienda de manera eficiente.
Consideraciones adicionales
En el caso de que las administraciones competentes en materia de vivienda hayan establecido previamente un fondo de vivienda asequible en su legislación, podrán acogerse a lo previsto en este artículo junto con sus propias normativas.
Artículo 25 de la Ley de Vivienda
- 1. El apoyo a la puesta a disposición de vivienda a precios asequibles a través de fórmulas de colaboración público-privada podrá llevarse a cabo mediante acuerdos entre las Administraciones Públicas y entidades privadas gestoras de vivienda y entidades del tercer sector, con el fin de cumplir la función social de la vivienda.
- 2. Estos mecanismos facilitarán la creación y ampliación de un fondo de vivienda asequible de titularidad privada y el fortalecimiento de los parques públicos de vivienda en colaboración con las Administraciones territoriales.
- 3. El objetivo del fondo de vivienda asequible es proporcionar nuevos instrumentos a las Administraciones territoriales para implementar políticas públicas en materia de vivienda, especialmente en áreas que requieran un equilibrio entre la oferta y la demanda de vivienda en alquiler, contribuyendo a la moderación de precios y considerando las necesidades específicas de cada mercado.
- 4. El fondo de vivienda asequible será regulado a través de acuerdos específicos con asociaciones de entidades privadas gestoras de vivienda, entidades del tercer sector o principales operadores, con objetivos como acompañar a personas y familias en vulnerabilidad, incrementar el parque de vivienda social y asequible en zonas residenciales tensionadas, y promover el compromiso de destinar un porcentaje mínimo de viviendas asequibles.
- 5. Las administraciones competentes en materia de vivienda que cuenten con un fondo de vivienda asequible en su legislación podrán acogerse a lo establecido en el Artículo 25 de la Ley de Vivienda, en conjunto con su normativa propia.
El artículo 25 de la Ley de Vivienda enfatiza la importancia de la colaboración entre el sector público y el privado para garantizar la disponibilidad de viviendas asequibles. Se propone la creación de un fondo de vivienda asequible y se establecen varios objetivos específicos para dicho fondo. Además, se destaca la importancia de considerar las particularidades de cada mercado y territorio para implementar políticas de vivienda eficientes.